8 (861) 215 - 96 - 56

Цены на сопровождение купли-продажи недвижимости в ипотеку от 10000 руб.

Оставьте заявку на услугу сопровождения купли-продажи недвижимости в ипотеку в форме или свяжитесь по телефону: 8 (861) 215-96-56

Цена услугиЗадать вопросПолучить консультацию

Сопровождение купли-продажи недвижимости в ипотеку

Ипотека – это один из самых доступных способов приобретения жилья на сегодня, а для многих россиян – единственная возможность улучшить жилищные условия. Банки с каждым годом совершенствуют условия предоставления кредитных средств под ипотеку, поэтому этот вариант займа приобретает все большую актуальность для граждан. Однако документальное оформление сделок купли-продажи по-прежнему остается достаточно сложным, а количество мошенничеств в этой сфере растет, поэтому требования к юридической грамотности, внимательности и скрупулезности покупателя сегодня предъявляются немалые. В связи с этим все более востребованы становятся услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Компания «Универсал-Онлайн» предлагает вам помощь высококвалифицированных юристов, специализирующихся на теме купли-продажи жилых и нежилых помещений. Мы предоставляем качественные услуги с привлечением экспертов в данной сфере, полную конфиденциальность, доступные цены и гибкую скидочную политику. Наша задача – максимальное упрощение вашей жизни!

Ипотека – определение и этапы

Ипотека – это целевой долгосрочный займ, как правило, с целью приобретения дорогостоящих товаров, под залог недвижимого имущества. Залог служит своеобразным гарантом возврата средств для банка, поэтому пользователь получает определенные льготы при погашении ипотеки — длительный срок помесячных выплат и пониженная ставка по сравнению с обычным кредитом. Тем не менее, ипотека предполагает определенный первоначальный взнос (чем больше, тем лучше) и требует тщательной проверки банком вашей платежеспособности и ликвидности залоговой недвижимости. Пройти эти проверки и оценить другие риски при сделке успешно помогают юристы.

Основными этапами оформления ипотеки в банке являются:

  1. Оформление заявки на ипотеку в банке, центре ипотечного кредитования или онлайн, сбор пакета документов и ожидание одобрения ипотеки.
  2. Поиск жилья, проверка его юридической чистоты (правовая экспертиза).
  3. Сбор документов по данной недвижимости, согласование жилья с вашим банком.
  4. Оформление страховки (недвижимости, жизни и здоровья).
  5. Сделка с банком, подписание кредитных документов.
  6. Регистрация сделки купли-продажи с продавцом.
  7. Взаиморасчеты между продавцом и покупателем.
  8. Передача ключей.

Зачем нужно юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости?

Сопровождение купли-продажи недвижимости в ипотеку

Основная задача юриста при сопровождении сделок с недвижимостью – обезопасить клиента от неожиданностей и неприятностей при оформлении ипотеки и сделки с продавцом, выявить все возможные риски, слабые или заведомо невыгодные для покупателя места в кредитном договоре и договоре купли-продажи. Необходимость юридической помощи обеспечивается:

  • большим пакетом документов, требуемых при оформлении сделки
  • наличием огромного количества деталей и нюансов в законодательстве, которые необходимо учесть при заключении сделки и которые часто становятся «лазейками» для обмана рядовых граждан
  • крайне широком распространении мошенничества в сфере купли-продажи недвижимости
  • большим количеством возможных стоп-факторов при покупке жилья – обстоятельств, несущих риски потери средств или недвижимости потенциальному покупателю

Подтверждение юридической чистоты приобретаемого жилья и продавца – одна из основных задач юриста при сопровождении сделок с недвижимостью. Вот лишь некоторые опасные ситуации, грозящие потерей средств для покупателя, с которыми он может столкнуться при недостаточно тщательной правовой экспертизе:

  • продавец стоит на учете в психоневрологическом диспансере, имеет алкогольную или наркотическую зависимости (и скрывает эту информацию от покупателя)
  • через время после купли-продажи жилья появляются третьи лица, претендующие на квартиру (в том случае, например, если к продавцу она перешла по наследству)
  • один из собственников покупаемого жилья находится в месте лишения свободы и может претендовать на квартиру после возвращения
  • сделка по квартире заключается не собственником жилья, а его доверенным лицом
  • продавец просит указать в договоре заниженную стоимость квартиры

Функции юриста при сопровождении сделки купли-продажи недвижимого имущества

  1. Консультация клиента по любым вопросам, возникающим в процессе оформления и заключения сделки.
  2. Помощь в подаче заявления на ипотеку в банк, сбор необходимых пакетов документов для банка и страховой компании (своевременно, со всеми требуемыми выписками и приложениями).
  3. Правовая экспертиза выбранного жилья – проверка юридической чистоты недвижимости, адекватности и дееспособности продавца с выдачей правового заключения. Это является необходимым условием заключаемой сделки, так как любая квартира (на вторичном рынке) имеет свою юридическую историю. Чем больше сделок с передачей собственности было за время существования квартиры – тем сложнее ее история и серьезнее риски нового покупателя. Именно поэтому необходима тщательнейшая проверка всех рисков и документов на квартиру – юристы проверяют историю всех переходов права собственности и законность сделки, надёжность продавца, наличие обременений, залогов и ещё более 100 рисков по объекту недвижимости и участникам сделки. По итогам проверки покупатель получает правовое заключение и рекомендации, как обезопасить покупку жилья.
  4. Контроль соответствия выбранного жилья требованиям банка.
  5. Трактовка пунктов кредитного договора, выявление его слабых сторон для покупателя, оценка перспектив сделки с банком.
  6. Переговоры с покупателем/продавцом относительно условий сделки, составление или проверка договора купли-продажи.
  7. Помощь в регистрации договора, непосредственном совершении сделки и оформлении права на недвижимость. Контроль за прохождением сделки в государственных органах.
  8. Подготовка или проверка авансового договора, контроль за перечислением денежных средств.
  9. Урегулирование споров и представление интереса клиента в суде (при необходимости).

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Краснодаре по доступной цене от компании «Универсал-Онлайн»

Компания «Универсал-Онлайн» готова предоставить всем желающим сопровождение сделок с недвижимостью по недорогой стоимости от наших квалифицированных экспертов. У нас работают специалисты различных профилей, и при необходимости мы запрашиваем поддержку других аудиторских компаний, поэтому окажем вам услугу на самом высшем уровне. Чтобы заказать наше юридическое сопровождение, обращайтесь по указанным контактам или оставляйте заявку на сайте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОСТАЛИСЬ

ВОПРОСЫ?

Man